公积金买房政策有哪些

公积金买房政策有哪些

为了改善自身的居住环境，很多人往往会考虑买房，让生活品质得到提高。其中单位职工可使用公积金来买房，那公积金买房政策是怎样的呢?不少购房者都了解甚少，接着我们就一起来看看吧!

一是首套房属于普房的话，建筑面积小于90平，首付不得少于房款的两成，超出90平，则不低于房款的三成，二套房首付不低于房款的六成;二是个人最高可贷40万，夫妻双方都有公积金的话，最高可贷60万，若有补充公积金，额度将上调10万;三是只要之前公积金贷款还清，二次贷款可按首套房标准执行，但不支持三套房贷款。

如果使用公积金，购置名下第一套房，且是普通住房。建筑面积超出九十平，首付占比不得少于反馈的三成，若在九十平以内，首付最低则按房款的两成计算。如果购置的是名下第二套房的话，则按二套房公积金贷款标准执行，首付至少需要房款的六成，且利率在原有住房上调了1.1倍。

如果公积金买房贷款的话，个人最高可贷四十万元，若是家庭购房，夫妻双方都有缴纳公积金的话，最高可贷六十万元。如果还有补充公积金的话，则将上调十万元的贷款额度。另外如果家庭之前办理过公积金住房贷款的话，无论是其中哪方，只要之前的贷款还未结清的话，都无法获得二套房的公积金贷款申请资格。只有将之前的房贷记录还清后，方可进行二套房的公积金贷款办理，并按首套房来执行。

另外在公积金买房政策上，更加倾向于首次购房的人群以及为了改善居住环境，购置第二套房的购房者。不仅在首付最低占比按百分之二十来执行，而且个人账户余额对贷款额度没有丝毫的影响。同时各地所推出公积金买房政策是不同的，根据当地的房价、人均住房水平等因素来决定，进行相应系数比例的调整，另外暂停对三套房的贷款办理，意味着购房者使用公积金贷款最多只能购置两套房。

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