二套房购买政策有哪些

二套房购买政策有哪些

从目前来看，由于种种原因，很多人都开始着手于二手住宅的购买，有些可能是家庭因为人口多，有些可能是因为不想和老人一起住，不过在购买二手住宅时，贷款金额和年限以及利率都是和首套房不一样的，那么二套房购买政策有哪些呢?下面就随小编一起去看看吧。

二套房购买政策有哪些

在契税方面，若是首套房且范围在90平以下，需缴纳1%的税费，若是二手套房且范围在90平左右，则需缴纳2%;在首付方面，若是商业贷款，二套房首付最低是要60%，若是公积金贷款，二套房首付最低是50%;在贷款利率方面，二套房要比首套房的贷款利率上涨10%—30%。

二套房购买注意事项有哪些

1、在挑选贷款方式时，最好选择以公积金的形式来，它的利率低，所支付的利息更少，比方说客户已利用银行贷款购房，如果家庭人均面积未达26.6平方米，那么再次贷款时可以享受首套优惠政策，领取消费者如果是向建行申请贷款，可以事先比较人均住房面积是否超过26.6平方米，及时备齐资料，节省办理时间。

2、一般来讲，二手房的购置会选择找中介公司，在挑选时，要注意其是否有违规，很多公司在二手房贷款时，为买受人提供零首付的服务，即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，所有的责任有可能自己都要承担。

3、另外也要注意是否会影响市政的规划，从目前来看，很多房主出售的二手住宅可能已经了解都该房屋可能要拆改，或者房屋房屋附近要建高住宅，可能影响到采光或者价格等市政规划的情况存在，因此做为购买者在购买时要全面的了解清楚。

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