买房什么是认筹

买房什么是认筹

在购买房子时涉及到了很多的专业知识，但是对于首次买房的人来说，对这些购房知识并不了解，因此在购买房子前一定要先学习。那么，下面小编为大家分享买房什么是认筹，以及认筹流程有哪些。

一、买房什么是认筹

认筹指的是开发商在没有进行销售之前，通过各种优惠让买房者交认筹金的一种行为。根据相关规定，不管什么样的认筹方式，只要开发商没有获得预售许可证前，都属于违法行为，也是国家不支持的销售方式，得不到法律保护，大家一定要谨慎，避免给自己造成损失。

二、认筹流程有哪些

认筹的具体操作大致有以下几个环节：

1、购房者需要去开发商填写个人信息，然后缴纳一笔 “诚意金”，就可以获得一张叫VIP卡、VIP护照、VIP消费卡或认筹卡等名称的“证书”，一定要妥善保管。

2、获得这些 “证书”之后，消费者就能够拥有“认筹”资格。但是获得“认筹”资格的消费者的数量，会超出实际推出房子的数量，这时就需要采取抽签的方式。

3、接着就是所说的 “解筹”，一般是在开发商获得预售资格以后才进行“解筹”。在“认筹”人数超出可提供房子数量的情况下，开发商进行 “抽签”的方式，从已经“认筹”的消费者中，抽取部分可选房人员。

4、被抽中的选房人员，进行统一选房号、交首期款、签订预售合同，选中房号之后，需要和开发商签订认购合同，之后再签订《预售合同》或者《房地产买卖合同》。

文章总结：以上就是小编为大家分享的买房什么是认筹，以及认筹流程有哪些的相关内容，希望能给到大家有所帮助。如果购房者遇到了买房认筹的这种事情，一定要清楚是怎么回事，避免给自己带来不利。