签订买房合同要注意什么

签订买房合同要注意什么

现在不少人为了买上一套自己的房子，半生成为房奴，可见购房是一件多么重要的事，值得慎重对待，特别是在签订购房合同时尤其要注意了，否则被坑就不好了，那么签订买房合同要注意什么呢？下面就随小编一起来了解看看吧。

一、签订买房合同要注意什么

1、注意看合同条款，购房合同中的条款是非常多的，稍有不慎就会被忽略，若是不放心的话，可以请律师随行；2、注意房款计价方式和价款，因为有些商品房是按照套数来计价，有着是按照建筑面积来计算的，若是按照建筑面积计算的话，就需要看实际套内面积有没有误差了；3、利用好附件，合同附件一般是用来约定违约责任的。

二、买房有哪些地方是需要了解的

1、了解开发商资质

买房前要对该楼盘的开发商有一定了解，开发商的资质在一定程度上可以反映楼房质量，现在一般开发商企业资质分为四个等级，一般一级资质的开发商注册资金在5000万元以上，而四级开发商注册资本只有有100万元就行，购买资质高的地产商开发的楼盘，更有保障。

2、了解五证是否齐全

购买房子，一定要保证其五证的完整性，五证中缺一不可，否则后期会造成很大不便，甚至会影响房产证的办理，以在购房的时候需要开发商将五证都出示。

3、了解定金与订金的区别

订金是在楼盘开盘前交的，用于确定购房意向，通常有开展预约认筹活动的话，就有需要缴纳订金，开盘后没有购买到房源的话，是可以退回的，而定金是开盘后交的，看中某一个房产后就可以下定金，成交后可以转为购房款，属于担保金，若是购房者后悔的话，是不退的，若是开发商违约的话，是需要双倍退回给购房者的。

编辑小结：以上就是关于签订买房合同要注意什么的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们鲸鱼家装网资讯。