宅基地能抵押吗

宅基地能抵押吗

说到宅基地，相信大家都很熟悉，就是农村用于建房子时的土地。目前，宅基地还是归国家所有，农民只是拥有使用的权利。那么问题来了，宅基地能抵押吗？宅基地抵押需要满足什么条件呢？别急，如果你对此感兴趣的话，不妨随我一起来了解下吧！

宅基地能抵押吗

宅基地不可以抵押，但是宅基地上的房子可以抵押。依据我国《担保法》第34条第一款“抵押人所有的房屋及其他地上附着物，可以抵押。”第37条第二款“耕地、宅基地等全体所有的土地使用权，不得抵押。”因此单独的农村宅基地是不可以被抵押的。

《担保法》第37条规定:以下财产不得抵押：

一、土地所有权：

二、耕地、宅基地以及自留地等全体所有的土地使用权，但本法第34条第(五)项、第36条第三款规定的以外；

三、以公益为宗旨的事业单位、教育设施、医疗及其他社会公益设施，比如：学校、医院等；

四、所有权、使用权不明，或者是有争议的财产；

五、依法被查封、扣押或者是监管的财产；

六、依法不得抵押的其他财产。

宅基地抵押需要满足什么条件

1、具备完全民事行为能力。

2、具备良好的信用记录。

3、用作抵押的房屋所有权与使用权无权属争议，并具备有关部门颁发的权属证明，且未列入征地或拆迁范围内。

4、有固定的居住场所。

5、所在的集体经济组织出示书面同意书。

6、以共有农民住房抵押的，还需共有人出示书面同意书。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对宅基地能抵押吗以及宅基地抵押需要满足什么条件也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。