购房押金可以退吗

购房押金可以退吗

在购房时卖方会要求买方支付押金作为购房的保证金，但由于各种原因，购房者无法履行合约。那么购房押金可以退吗？在什么条件下能退还押金呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

购房押金可以退吗：

1、《合同法》第十五条规定，若支付押金的一方没按约定履行合同，则无权要求退还押金;若收到押金的一方没按约定履行合同，则应退回两次保证金。

2、《保证法》第89条规定，购房者可以按照约定支付一定比例的押金作为担保。若支付押金的一方没按约定履行合同，则无权要求退还押金;若收到押金的一方没按约定履行合同，则应退回两次押金。

3、《安全法》第六部分第151规定：买卖双方自愿支付押金作为合同的担保。若支付押金的一方拒绝签署合同，则无权退还押金;若接收一方拒绝签合同，则要加倍退还押金。

4、《商品房合同纠纷解释》第4条规定，卖方通过订购收取买方存款作为担保。若一方无法订立商品房销售合同，则要按照“存款法”的规定处理。若商品房销售合同无法订立的，卖方要将押金退还给买方。

5、《商品房销售管理条例》规定：开发商在签订商品房销售合同前，将向买方收取买房款。若双方未能签订商品房销售合同的，开发商要向买家退还费用。

什么条件下能退还押金：

1、押金退还需要满足一定的条件，就是在合同条款终止时，买房要提供双方判断的证明，也可以记录双方的对话来证明对方违约，这样押金才能退还。

2、若有些买家想违约更换房屋，也 可以通过补充协议来达到退款的目的。

3、要是没有销售许可证或房产证的人，由于他们没有销售条件，因此在退还押金时要到法院进行起诉。

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