住房抵押贷款的条件是怎样的

住房抵押贷款的条件是怎样的

住房抵押贷款在当今是较为常见的，它在一定程度上分担了贷款者的压力，但是抵押贷款并不是那么容易的，需要符合银行规定的条件。那么住房抵押贷款条件有哪些，以及住房抵押贷款的流程，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、住房抵押贷款条件

1、用于抵押贷款的住房需要有清晰的产权，且住房是可上市交易;2、贷款者需要有稳定的收入，并且具有偿还贷款的能力;3、在贷款到期时，贷款者的年龄是不能超过65周岁;4、住房的共有权人同意并愿意担保贷款者的贷款行为，且同意承担相关的法律责任。

二、住房抵押贷款的流程

1、贷款申请

贷款者需向银行表明贷款是用在哪方面，以及贷款的金额是多少，需要贷款多少年。

2、准备贷款材料

贷款需要的材料包括：身份证、个人银行流水、收入报告、户口证明、婚姻证明;若已结婚的，还需要提供配偶的身份证、婚姻状况。

3、看房评估

银行需要用于抵押的住房的具体估价，而估计必须由相关机构执行，这样估出的价格才较为准确。

4、报批贷款

贷款申请者将所需要的材料，以及住房的评估报价一同送往银行，银行工作人员会对材料进行审核。

5、借款合同公证

贷款人需和银行签订贷款合同及一些贷款相关的文件，所有的手续都需由公证人员进行公证，保证贷款的合法可靠。

6、抵押登记手续

银行的工作人员会将贷款者提交的产权证以及贷款合同，再次提交至产权处，进行抵押登记手续的办理。

7、开户、放款

贷款者需要开立一个还款的账号，银行会将贷款打入该银行卡中。

关于住房抵押贷款条件，以及住房抵押贷款流程，就先介绍到这里了，各位是否有了解了呢?若准备用住房抵押贷款，那么必须要符合贷款的条件，并准备好真实的材料，这样才能够保证办理贷款的成功率。