房产权70年以后怎么办

房产权70年以后怎么办

很多人在买房的时候都会特别关注房屋的价格，但是很多人都会忽略了房屋的居住年限。在一般来说，房屋的年限分为四十年、五十年和七十年三种。那么，房产权70年以后怎么办呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧。

一、房产权70年以后怎么办

1、 根据我国物权法法律规定，商品房的土地使用权如果到期了，住宅用地是可以自动续期的。土地上的房屋以及不动产的归属，有约定的就按照约定执行，如果没有约定的或是约定不明确的不动产，就按照法律和行政法规办理。

2、 在城市房地产管理中有有规定，在土地使用权出让合同约定年限到期后，如果土地的使用者要继续使用，那么可以在期限届满前一年去申请续期。除了根据社会公众利益收回这个土地之外，其他的续期申请应该要予以批准。续期应该要重新签订土地使用权出让合同，并按照规定支付土地的使用权出让金。

3、 通过总结我们可以清楚的了解到，房产权在70年产权到期之后， 就有两种情况。一种是延长土地以的使用权期限，这个可以由房屋的业主联名，向当地的国土资源局提出申请，并补交土地出让金。但是这个价格不能够低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。

4、 如果是根据规划的需要，国家要收回土地以及地面上的建筑物，那么业主也可以得到相应的经济补偿，用类似于拆迁安置的办法来解决。

编辑总结：关于产权70年以后怎么办呢？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议，如需了解更多相关资讯，请继续关注我们。