楼房产权70年以后怎么办

楼房产权70年以后怎么办

相信大家都知道，在购买房子的时候，会有关于房子产权的问题，如果选择的是商业性质的房子，产权一般是40年，如果是住宅建筑的房子，产权一般是70年。那么，楼房产权70年到期以后应该怎么办呢？70年产权房子的优缺点有哪些？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、楼房产权70年以后怎么办

按照《物权法》规定，70年产权的房子到期之后是可以自动续期的，但是在《城市房地产管理》中，业主需要在70年产权的房子到期前一年，向土地局申请继续使用该土地，并缴纳相应的土地使用金。另外，如果房子遇到政府拆迁，需要回收房子及土地的，业主可以获得相应的补偿。

二、70年产权房子的优缺点

1、70年产权房的优点

70年产权房子的优点很多，第一，在到期之后可以自动续期，业主可以不用少交一部分土地出让金;第二，70年产权房的税费会比40年产权房要低很多，所以房子在二手房交易中，需求量大，比较容易找到买家;第三，70年产权的房子的首付比例会比较低，贷款的年限也会比较久一些，有效的减少购房者的经济压力。

2、70年产权房的缺点

70年产权房的价格会比较高一些，而且只适用于自住，相比40年产权的商业用房，对于房子所在的地段以及配套设施等情况没有过多的要求，所以业主在购买的时候，需要根据自身的情况谨慎选择。

编辑总结：产权年限长短不是判断房子好坏的决定因素，业主在购房的时候，应该结合自身的实际以及各自的优缺点进行考虑，这样才能选到“好房子”。以上关于楼房产权70年以后怎么办以及70年产权房子的优缺点就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注鲸鱼家装网。