商品房合同备案如何查询

商品房合同备案如何查询

如今买房的人越来越多了，但是有许多的人却不懂，在买了房子之后还要进行商品房备案。其实买房后进行备案也是为了大家的财产安全着想，有备案的房子我们可以通过网络来了解房屋的交易情况。那么，商品房合同备案如何查询呢？商品房备案是怎样的？下面就跟着小编一起来了解一下吧。

一、商品房合同备案如何查询

1、如果是要在网上查询，就要点击省市链接然后进入各地房管局网站，输入产权人的姓名以及产权证号。

2、如果是房产局查询，要查询准确的个人房产证信息，比如建筑面积、房屋是否有抵押、是否被查封、登记核准日期、产权证号等等，则需要携带个人的身份证原件，以及房产证到当地的房管局档案馆，或是窗口进行查询。

二、商品房备案是怎样的

1、房地产开发企业在取得了预售许可证和预登记通知单后，在和承购人签订了房屋买卖合同起的三十日内，由房地产开发企业项目管辖范围的房管部门，去申请办理商品房预售合同备案手续。

2、商品房在备案的收回，预售人应该按照国家的有关规定，把预售合同报县级以上的人们政府房管部门，以及土地管理部门登记备案。商品房预售，开发企业要和承购人签订商品房预售合同。

3、商品房备案登记是对于买卖双方的保证，保证双方的利益，防止一些开发商恶意扰乱市场。

编辑总结：关于商品房合同备案如何查询呢？商品房备案是怎样的？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议，如需了解更多相关资讯，请继续关注我们。