父母健在房产怎么继承

父母健在房产怎么继承

房子不仅是我们居住的场所，也是家庭中重要的固定财产。但是对于房产继承的相关知识，相信很多人并不是很了解。那么，下面小编为大家分享父母健在房产怎么继承，以及继承房产办证流程。

一、父母健在房产怎么继承

父母健在房产是不可以继承的，除非是赠予。其实这个赠予跟继承是差不多，只不过条件不一样，到时候直接去房屋交易中心，记得把所有的材料都带上，只要审核结束之后，基本上这个手续就可以开始办了，赠与是需要交税的，具体可以咨询工作人员。

二、继承房产办证流程

1、房屋评估

需要评估公司对房子进行评估，评估公司根据房子位置、楼层、朝向、漏龄等，做出价格分析和价格评估，给到准确的价格。

2、 继承公证

申请人需要去房子所在地公证处办理继承公证，获得继承公证书。公证办理时，需要提交房子产权人的死亡证明、合法继承人名字证明，以及原房子产权人的遗嘱，需要提交遗嘱原件。如果其实有继承人放弃继承权利，需要给到放弃财产继承证明。

3、房屋测绘

申请人需要其房地产测绘部门进行办理房子面积绘测手续，获得测绘图，这样才能进行房产登记手续办理。

4、继承登记

申请人带上房产证、继承公证书、房屋测绘图等证明，去房地产相关部门进行继承手续办理。填写《房地产产权登记申请书》，并且把资料都提交，然后进行立案受理，给到回执。等到资料审核完之后，获得新的产权证。

文章总结：以上就是小编为大家分享的父母健在房产怎么继承，以及继承房产办证流程的相关内容，希望能给到大家帮助。大家在办理房产继承时可以参考以上流程，让你顺利的办理继承手续。