买房需要交什么税

买房需要交什么税

随着社会的发展，提高了人们的经济能力，因此也加大了人们购房的需求，大家都知道买房时都需要缴纳相应的税费，那么到底买房需要交什么税呢？想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！

一、买房需要交什么税

1.契税(一般由买方缴纳，双方可协商)

①购买首套房90平方以下的房产按照1%缴纳

②购买首套房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳

③以下情况按照3%缴纳

(1)144(含144平)平方以上

(2)买方不是首次购房

(3)车库

(4)非普通住宅(商业用房)

2.营业税(一般为二手房交易时征收的税费)

①房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产可免征收营业税

②房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税

③房屋面积超过144平方的住宅，房产证满2年的按照差额缴纳，计算方法为：首次购买房屋的价格—现在出售的价格)*税率5.55%

3.个人所得税(一般二手房交易由卖方缴纳，双方可协商)

①房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税

②卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳

4.其他费用

①交易费：6元/平方

②工本费：一个证件80元、二个证件90

③评估费：评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳)

④抵押工本费：100元(银行贷款需要缴纳)

⑤购房证明：20元一份、一般需开3份

⑥公证收费标准：300元(如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费)

小编总结：以上就是小编为大家分享的买房需要交什么税，由于各个地区的消费情况不同，以上其他费用也会有所差异，因此以上价格仅供参考，如需了解更多相关信息，请继续关注鲸鱼家装网网站，小编将一一为你们解答。