买第二套房要交多少税

买第二套房要交多少税

现在越来越多的人都买购买第二套房子，但是都不明确二套房要交多少税，那今天和小编一起来看看，买第二套房要交多少税。

买第二套房要交多少税

需要交的税费有：契税3%(因为是二套房)印花税5%,公共维修基金2%，都是按当地政策，一手房不存在营业税和个人所得税，二手房需要交纳的税费：

1、契税：房款的1.5%

2、交易费：3元/平方米

3、测绘费：按每个地方的具体规定来决定

4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

买第二套房是二手房税费需要交哪些

1、契税是买方按照房子总额的3%来缴纳，第一次买面积90平以下的普通住宅可以优惠百分之一，第一次购买面积大于90平(包含90平)的普通住宅可以优惠按百分之一点五来缴纳。

2、税率的百分之五点六是由卖方缴纳。要是满2年的普通住宅是不用交的，满2年的非普通住宅要按交易的差额来乘以税率征收。

3、个人所得税，按交易差额的百分之二十来收，是由卖方缴纳。满五唯一的住宅是不用交的，满五唯一就是满五年而且这个房子是卖方按家庭为单位的唯一住房。

4、印花税，买卖双方按房款的总额一人交0.05%，普通住宅是不用。

5.土地税，卖方按交易总额百分之一来缴纳，普通住宅不用，非普通住宅满2年也是不用的。

文章总结：买第二套房要交多少税。契税3%、印花税5%、公共维修基金2%契税，房款的1.5%;交易费，3元/平方米;测绘费，按每个地方的具体规定来决定;权属登记费及取证费，按各个地区的具体规定，一般情况是在200元内。