二套房首付多少

二套房首付多少

因为各种各样的原因，很多家庭都需要多买一套房子来改善居住条件，但是根据国家的现行购房政策，购买二套房有着诸多的障碍，比如说二套房首付比例需要提高不少。那么，二套房首付到底要多少呢?一起来了解一下吧。

一、二套房首付多少

二套房指的是家庭成员名下购买的第2套房产，首付指的是银行按揭贷款的时候购房者需要自筹的第1笔资金。根据我国现行的房贷政策，政府要求进一步提高二套房的贷款比例和贷款利率，二套房的首付比例将会由之前的六成上调至七成，贷款利率也会比以前贵1.3倍左右。

二、银行是如何认定二套房的

1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房

根据最新的购房政策解读，家庭成员包括贷款人、配偶和未成年子女，所以说未成年子女也算家庭成员，以他们的名义购买房产也会被算成二套房。还有种情况就是未成年子女名下有全款购买的房产，成年以后贷款买房，可以不算是二套房。

2、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房

根据最新的购房政策来看，过去购房“只认贷款”，现行政策还“认房”，所以既使首套房是全款购房，在没有出售的情况下申请贷款买房的话也会被算作二套房。

3、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款

在现行“认房又认贷”的政策指导下，首次购房使用商业贷款，既使是之前从未使用公积金贷款买房，也会被公积金中心算作是二套房。只要征信系统能够查询到房贷记录，就算是买过房。

4、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房

现在银行审批贷款的时候，除了要求申请人提供户口本以外，还要求提供申请人婚姻状况证明，所以如果一方购买了房产的话，配偶作为家庭成员买房肯定会被认定为二套房。

文章小结：以上就是关于“二套房首付多少”的相关内容解答，希望能够给有需要的朋友带来一些参考帮助，需要了解更详细的资讯，请继续关注鲸鱼家装网的其它相关解答或者咨询当地的房管权威部门。