房产证可以贷款吗

房产证可以贷款吗

我们如果因为种种原因导致资金周转不灵，那么可以向银行申请房屋抵押贷款。不少人对于银行房屋贷款方面不太了解，不清楚房产证能不能够进行房屋贷款。接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 房产证能不能够贷款，也需要具体情况具体分析。因为我们向银行进行房屋抵押贷款的话，除了需要房产证之外，还需要符合银行贷款的相关规定。而且根据我国的相关规定，房屋进行抵押时，该房屋的土地使用权要同时进行抵押。因此我们向银行申请房屋抵押贷款时，最好拿着土地证和房产证进行申请贷款。

2、 如果只有房产证，没有土地证。那么我们贷款时需要先了解各个银行的贷款条件，因为有些银行规定没有土地证是不能贷款的。我们拿在房产证贷款可以向不需要土地证的银行申请。

3、 房产证能不能够进行贷款，还要看房屋的房龄是多少，房龄是按照房屋竣工日期开始计算的。通常银行对于抵押贷款的房屋房龄有所限制， 通常房龄需要在20年以内。不过中信银行、中国银行对于抵押房屋的房龄要求在25年以内，招商银行对于房龄规定在30年以内。如果我们所抵押的住宅房龄很老，通常是不能用房产证办理抵押的。

4、 如果我们的房屋抵押给了其他人，那么是不能够向银行进行贷款的。如果我们的房子建在集体土地上，或者是属于拆迁改造范围内的房屋，通常是不能办理抵押登记的。我们在进行房屋抵押贷款时，还会考虑到个人的征信，如果我们在征信的黑名单之内，有房产证也不能贷款。

小编总结：关于房产证可以贷款吗，小编就介绍到这里了。大家如果想要进行房屋抵押贷款，那么可以先向相关的银行进行咨询，了解银行的贷款条件。