还建房能办房产证吗

还建房能办房产证吗

房产证是房屋归属权的重要依据，因此在买房时要特别注意，特别像经济适用房、团建房、还建房等特殊房屋更是要慎重。那么还建房能办房产证吗？还建房怎么办房产证呢？下面就跟着小编一起来详细了解一下吧！

还建房能办房产证吗：

1、首先还建房能办房产证，因为我国改革发展到一段程度后，国家对一些发展比较快的城市郊区也进行了城市化改造，为了更好的实施改造，需要拆迁一些自建房，而政府为了安置拆迁居民会安排建房或统建房、统建楼给大家居住。

2、在区别还建房时要根据土地类型和土地人要进行划分，若土地人为集体，则为小产权房，若有土地证，则可以通过出让或划拨的形式取得建设用地和开发需要的五证。

3、还建房是具备办理产权证的，主要看开发商什么办理。一般来说农村在集体土地上自建的还建房都是小产权房，购买这样的房屋得不到法律的保障，因此是有风险的，要谨慎购买。

还建房怎么办房产证：

1、还建房在交易时都会通过仲裁和公证来办理房产证，但这样的并不能完全保障购房者的利益，因此最好采用保险的方法，就是在拆迁早期，将拆迁协议改名，这样既保障了产权问题，又能避免风险，何乐而不为呢?

2、此外，还建房办房产证是有时间限定的，要满5年才能办理房产证，则也就意味着5年之内不能上市交易，而在满5年之后，才上市交易，但在买卖时，双方要携带相关证件、资料、证明到房管局办理相关手续，这样才有效。

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