公积金二套房贷款政策

公积金二套房贷款政策

通常在房屋贷款中，公积金贷款是房屋贷款其中的一种方式，然而由于人们的住房需求，越来越多人都在筹备二套房的购买，那么用公积金贷款购买二套房有什么政策吗？接下来 就和小编一起来看看公积金二套房贷款政策吧！

一、公积金二套房贷款政策

1.如果购买的首套房已经使用了房屋贷款的话，根据国家规定，无论房贷有没有还清，再次申请房贷时，都将根据二套房的房屋贷款规定标准执行，二套房贷款不能享受优惠利率政策，并且首付也会增加一成，利率也将上调10%。若首套房是全款付清，银行没有贷款记录的，购买二套房时能够享受首套房贷款的优惠政策。

2.根据国家规定，二套房、贷款次数是根据一个家庭来计算的，其中包括：贷款本人、配偶、子女等。对于已经使用公积金房屋贷款的或是商业房屋贷款的家庭，再次申请房屋贷款时，都将视为第二套住房。

3.至2016年对二套房的贷款发布最新政策规定：二套房的首付比例最低不得低于40%。

二、二套房公积金贷款利率

目前，贷款期限在五年或五年以内的住房，个人公积金贷款的利率为2.75%；五年以上的个人公积金贷款利率为3.25%；二套房的公积金贷款利率为基准利率的1.1倍。例如：某人在已有一套房产的情况下，购买二套住房时，按照二套房公积金贷款的利率为基准利率3.25%的1.1倍计算，即为3.575%。

小编总结：以上就是小编为大家分享的公积金二套房贷款政策以及二套房公积金贷款利率，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注鲸鱼家装网网站，小编将一一为你们解答。