个人房屋出租缴税有哪些

个人房屋出租缴税有哪些

说到房屋出租，大家都觉得是一件简单的事情，其实房屋出租并没有我们想象中那么简单，需要缴纳一定的税费。那么，下面小编为大家分享个人房屋出租缴税有哪些，以及租房签合同注意事项。

一、个人房屋出租缴税有哪些

个人房屋出租缴税情况如下：

1、房产税：以月租金收入的4%计征；营业税：符合营业税征税条件，在3%税率的基础上减半征收；城市维护建设税：按出租住房所缴纳的营业税税额的7%、5%、1%计征。

2、个人所得税：以月租金扣除规定费用和相关税费后的余额，按10%的率计征。

二、租房签合同注意事项

1、要写清楚租住地址，双方签订合同时，合同里要标明租住房屋具体位置，出租人和承租人姓名，个人的一些情况等。

2、写清楚屋内的情况，比如：房屋面积、房屋装修情况、配备设施，简单的列举住房内的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等。

3、确定房产证和签订合同的房东名字是一样，查看出租人的房产证和身份证是否一致，因为现在很多假房东。

4、明确违约责任，比如：出租人延迟交付房屋，或者延迟退房等，可以根据每日高于租金标准收取违约金;如果出租人随时收回房屋，或承租人自己退租，可约定相应的违约金等各种问题，一定要特别注意这些细节。

5、承租人需要转租的话，一定要在合同中写清楚。如果第三者对租赁物损坏，承租人需要赔偿损失。

文章总结：以上就是小编为大家分享的个人房屋出租缴税有哪些，以及租房签合同注意事项的相关内容，希望能给到大家有所帮助。在租房子的时候，一定要多看看周围是否方便，尽量不要找偏僻的地方。