房屋出租如何交税

房屋出租如何交税

现如今，很多房东在出租房子的时候以为房子只要租出去了就可以了，其实大家这样的想法是错误的。因为租完房子之后还需要缴纳一系列的税费，而且还有许多细节需要注意。那么，房屋出租如何交税呢？房屋出租要注意什么呢？下面我们就一起来摸索答案吧！

一、房屋出租如何交税？

1、 用于居住：房产税=租金收入*4%;印花税=租金收入*0.1%;土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。

2、用于商铺：房产税=租金收入*12%;印花税=租金收入*0.1%;土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。

3、需要注意的是：不管是用来经营还是用来居住，个人所得税都是一致的：根据财产租赁所得，每次的收入都不能多于4k元，然后再减除800元；4k元以上的，减去20%的费用，其它的就是应纳税所得额了，而税率为20%。

二、房屋出租要注意什么？

1、房东要记录房子中的电器和家具

当房东在把房子租给租客的时候，一定要仔细的记录房屋内的家具和电器，同时也要查看租客的身份证。对于电器和家具的损坏一定要明确赔偿的方案。因为现实生活中，很多租客把家具或者电器损坏之后，就会以各种理由来推卸责任。

2、房东在房屋内贴一张安全消防图

如果条件允许的话，建议房东最好在房屋醒目的地方贴一张关于安全消防的图，然后提醒租客一定要好好查看。因为大多数租客都没有安全的意识，为了今后发生不必要的事故，房东最好给租客做一个防范。

编辑总结：上文给大家介绍了房屋出租如何交税以及房屋出租要注意什么的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助哦！