房屋租赁要交什么税

房屋租赁要交什么税

房屋租赁也是需要交纳许多税费的，个人租赁和企业租赁交纳的费用也是不同的，但具体有哪些?估计很多人不太知道，那么下面小编就为大家介绍下房屋租赁要交什么税，一起来了解下吧!

房屋租赁要交什么税?

1、个人租赁房屋交纳的税费包括：(1)房产税交纳4%;(2)营业税交纳3%;(3)个人所得税，租金低于4千元按(租金-已纳税金-800元)的10%;租金超过4千元的按(租金-已纳税金X(1-20%))的10%;(4)教育附加费交纳3%;(5)城市建设维护税交纳1%;(6)印花税交纳0.1%;(7)房屋租赁管理费交纳2%。

2、企业租赁房屋交纳的税费包括：(1)房产税交纳12%，按年交纳;(2)营业税交纳5%;(3)教育附加费交纳3%;(4)城市建设维护税交纳1%;(5)印花税交纳0.1%;(6)房屋租赁管理费交纳2%。

房屋租赁出租方要注意哪些事项?

1、应对承租人的身份进行核实，如查验承租人的身份证、驾驶证或者护照等相关证件。还要问清楚承租人的姓名、工作以及居住人数和房屋租赁用途等情况，如果可以，最好到相关广安机关进行查询。

2、房子出租之后，房东有时间的话，应经常回访承租者房屋租住情况，并定期到出租房内查看房屋出租情况。如果发现房屋有异常，觉不能掉以轻心，应及时通知公安机关。

3、租房期间，不应频繁涨房租，如果承租人在租赁期间有什么不好的行为，直接提醒即可;如果要涨房租，可在一年后或续租的时候双方进行协商，如果涨价频繁，承租人也住不长久，同时还会增加寻找新承租人的成本。

小编总结：以上就是关于房屋租赁要交什么税的相关内容，希望对大家有所帮助。