商业用地容积率规定是多少

商业用地容积率规定是多少

相信大家都听说过容积率这一词语，但建筑类型不同的房屋，其容积率也存在或多或少的差异，计算时也需要根据相关规定进行，那么商业用地容积率规定是多少呢?商业用地与住宅用地又有什么区别呢?想知道就接着看下去吧！

一、商业用地容积率规定

商业用地的容积率并没有一个明确的规定，在计算时只需按公式进行即可，容积率的计算公式为（建筑面积＋构筑物面积）/占地面积，不过大家在计算的过程中，除注明不计算附属建筑物在内以外，都需算入附属建筑物。

二、商业用地与住宅用地有什么区别

1、商业用地与住宅用地的产权年限不一样，但产权年限指的不是房屋的使用年限，而是土地产权的使用年限。土地产权的使用年限一般为四十年、五十年与七十年，其中，商业用地的土地使用年限为四十年，而住宅用地的土地使用年限为七十年。

2、商业用地与住宅用地的生活成本不一样，住宅用地是民用住房，无论是水费还是电费，统一按照民用水电费标准进行收费，但商业用地在收取水电费时，是按照商用水电费标准进行收取的，从长远看，商业用地的生活成本要比住宅用地多。

3、商业用地与住宅用地的首付款与贷款利率也不一样，如果购房者所购买的房屋属于商业用房，首套房的首付比例不得低于百分之五十，贷款利率也比较高，但如果是购买住宅，首付比例一般不得低于百分之三十，贷款利率也低一些。

总结：商业用地容积率规定是多少的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。在建造商业用地之前，一定要计算好容积率，这样才能确保建筑建造的合理性，使用起来也会更加舒适。