容积率是什么

容积率是什么

现如今，很多人在买房时，除了会考虑房屋居住的舒适性外，更多的是会注重生活品质的问题，所以容积率作为我们衡量舒适度的一个标准，大家都非常关心这个问题，那么容积率是什么呢?容积率高好还是低好?下面就随小编一起去看看吧。

容积率是什么

相信大家在买房时，经常会听到售楼员提到容积率这个词，对于很多人来说并不知道它代表什么意思，其实它是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居民居住的舒适度。

容积率高好还是低好

1、对于很多人来说，由于住房营业税是开发商缴纳，所以在选房时会选择容积率低的小区，这样在入住后会觉得环境非常舒适，通常来讲，普通住宅小区的容积率在1.0-1.2之间，在同等条件下，房价越高，容积率越低，居住舒适指数越低，所以容积率过高就不建议购买了。

2、对于开发商来说，这项数值则决定着地价成本在总额中的比例，容积率越低，绿化率越高，建筑密度相对也低，而可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服，一般一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。

如何用容积率来衡量住宅

通常来讲，若是这项数值低于0.3，大部分是高档的别墅;若是在0.3~0.5之间，则为独栋别墅;若是容积率在0.5~0.8之间的，一般是双拼和联排的别墅;容积率在0.8~1.2之间的时候，说明这些建筑物都是多层的;容积率在1.2~1.5之间的，就是一般般的住宅;容积率是在1.5~2.0之间的，是属于一些经济多层的建筑楼的。

小结：好了，以上就是关于容积率是什么的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后在容积率是什么的了解过程中，朋友们会更加的得心应手，得到自己满意的答案。