满二是什么意思

满二是什么意思

我们都知道买房的时候都很多专业术语，如果你不提前了解的话，到时买房的时候不但会闹出笑话，还会可以出现一些错误。下面小编就来给大家介绍一下满二是什么意思。

满二是什么意思

满二房子其实就是的指房产证上的登记日期，是不是已经超过了2年的意思，而且在北京市有一个规定，就是普通住宅如果是满2年以上的，就可以享受免收增值税，如果是满5年，而且又是家庭中唯一住宅的，就可以免收个人所得税。所以，在买房交税的时候，就会提到“满二”“满五唯一”这些专业词汇。

满五唯一和满二唯一的区别

其实没有很大的区别，其主要区别如下：

1、交税：

比如说符合满五唯一条件这种的房子是不需要交纳个人所得税和增值税的。如果是满二唯一，只要这种条件就可以免征增值税的关键条件，不管你是普通住宅还是唯一只要满足了两年的房时就可以免征增值税了。满五唯一这种房子就不需要缴纳增值税和个人所得税;满五不唯一的房子就不需要缴纳增值税;如果是不满二这种就要交所有费正常缴纳。

2、定义：

满五年唯一：这种房子就是指它的房产证或者是相关房屋证明都是满五年，而且也是购房者在这个省内唯一住房，根据税费管理规定，这种房子可以免征个人所得税费。但是如果房子是非普通住宅的话，当时在购买的时候价格也会偏低，增值税额相对比较多。

满二唯一：这种虽然是新的名词，也是最近国家税费调整，增值税也是被改为两年为界限，满二唯一这种房子也是可以减免一些增值税，但是一定要需要正常交纳个税。

总结：关于满二是什么意思相关内容就介绍到这，满二这种房子也是目前来说比较受欢迎的，虽然它没有满五唯一好，但是它也有一些不错的优势。希望以上介绍对大家有所帮助。