夫妻共有房产如何认定

夫妻共有房产如何认定

在购买房屋的过程中，大家都会事先考虑到房产证办理可能会出现的问题，如房产证名字，许多夫妻因为房产证名字引发矛盾，从而影响到双方的感情，今天小编就跟大家讲讲夫妻共有房产如何认定以及夫妻离婚如何分割共有房产。

一、夫妻共有房产如何认定

根据我国婚姻法的相关规定，夫妻二人在婚姻关系存续期间获得的财产都属于夫妻共有财产，因此夫妻在婚姻关系存续期间取得的房屋都属于夫妻共有房产，无论是通过购买还是集成所获得的房屋，均视为夫妻共有房产。

二、夫妻离婚如何分割共有房产

1、夫妻离婚时，应按照双方签订的协议对共有房产进行处理，如果协议不成立，则由人民法院对夫妻共有房产进行均等分割，不过具体的处理方式还需看房产的具体情况、生活的实际需求、子女权益等情况。

2、在夫妻共有房产不宜进行分割的情况下，应按照双方的住房情况或有无过错等原则，将房产判给夫妻一方所有，获得房屋的一方需给予另一方相应的补偿，如果在男女双方条件相同的情况下，会遵循照顾女方的原则。

3、夫妻在婚姻关系存续期间，房屋的所有权归夫妻一方所有，离婚后另一方以无住房为理由要求暂时居住的情况下，人民法院经核实后，可按照实际情况同意另一方的暂住要求，但暂住时间不得超过两年。

总结：夫妻共有房产如何认定的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。买房毕竟是一件至关重要的事情，夫妻间虽然是很亲密的关系，但买房时也需分清楚夫妻所占的份额，以免日后因房产发生分歧。