商品房产权年限是多少

商品房产权年限是多少

买房是人生中的重大事情，而商品房是我们生活中接触最多的一种房屋，有很多朋友对于商品房的产权年限不怎么清楚，商品房是70年产权吗？下面就和小编一起来了解下吧。

商品房是70年产权吗

1、商品房是指在市场经济的条件下，具有经营资格的房地产开发公司通过出让方式取得土地使用权以后，建造好房屋，然后再把房屋销售出去，被销售的房屋都是按照当地的房地产市场价格来出售的。

2、商品房的价格是由成本、税金、利润、代收费用、地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外商品房根据销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。

3、从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可以在市场上自由的进行交易，并且不受政府的政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房(存量房)等。

4、自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或者是其他建筑物是不属于商品房范围的。商品房是由开发商开发建设的供销售的房屋，并且可以办理产权证和国土证，也可以自行定制价格出售的一种产权房。

5、商品房的产权年限除了有七十年以外，还有五十年和四十年这两种。商品房的产权年限时间和商品房的房屋性质是息息相关相关的。一般情况下普通住宅性质的商品房产权年限是七十年，纯商业性质的商品房产权年限是四十年，商住两用性质的商品房产权年限是五十年。房屋产权年限的实际计算时间是从开发商拿到土地的当天开始计算。

6、根据商品房的用途商品房分为三种性质：

(1)普通住宅商品房：指提供给家庭、个人生活居住而使用的房屋，这类型房屋的产权年限是70年。

(2)纯商业商品房：指用于商业、工业、旅游、办公、经营活动的房屋，这类型房屋的产权年限是40年。

(3)商住两用商品房：指商住两用性质的房屋，大多数是城市综合体类楼盘，这类型房屋的产权年限是50年。

商品房的产权年限一般有70年、50年、40年3种说法，商品房的产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。以上就是小编介绍的关于商品房是70年产权吗的全部内容，希望对大家有所帮助。