办房产证有年龄限制吗

办房产证有年龄限制吗

购买了房屋以后还需要去办理房产证，办理了房产证以后才算是完整的拥有这套房屋，很多朋友对于办理房产证的流程和规定不怎么了解，那么办房产证有年龄限制吗？下面和小编一起来了解一下吧。

一、办房产证有年龄限制吗

1、办房产证是没有年龄限制的，不过假如是年龄不满18周岁的产权人想要办理房产证的话，那么就必须要有监护人，并且在未成年人成年之前，监护人都不可以对其财产做出抵押贷款的行为，更加无法出售其财产。年龄不满18周岁的未成年人是属于没有民事行为的人，所以需要由监护人行使法定代理权。

2、根据我们国家的《中华人民共和国民法通则》相关法律规定，没有民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人是他的法定代理人。监护人应该履行监护职责，并且要保护被监护人的人身、财产以及其他合法权益，除了保护被监护人的利益以外，监护人不可以处理被监护人的财产。

二、办理房产证应该注意什么

1、明晰产权

在房地产消费投诉中，因为产权问题而引起的纠纷是最多的，其中产权不明就是引发纠纷的焦点。房屋是特殊的财产，房屋所有权的权属确定应该以产权证所记载为准，所以购买房屋之前就应该有清楚判断，并且要弄清房屋的产权是共有关系还是赠送关系或者是继承关系等。

2、鉴别房产证的真伪

房屋权属证书是由建设部设计监制，然后由中国人民银行的北京印钞厂独家印制。具体包括：《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》。内页印有统一规范的填写项目。房产证是统一监制、独家印制，所以有效地保证了房产证的规范、标准、统一，从而增强了权证的权威性。

3、警惕重复抵押

购买房屋的时候应该去房屋管理部门查询自己所购房屋是否有被抵押，假如开发商或者是卖房人所销售的房屋存在抵押的话，那么就要谨慎买房或者是应该等到把房屋抵押状态解除以后再购买。

以上就是关于办房产证有年龄限制吗的相关内容介绍，需要办理房产证的朋友可以了解一下。房产证是房子的权属证明，所以是非常重要的，在购买房屋的时候一定要了解清楚办理房产证的流程和相关规定。