自建房能贷款吗

自建房能贷款吗

相比开发商出售的房屋，自建房的花费会少很多，因为后者拥有土地使用权，只需出房屋的建造和装修费用。但商品房就涉及到土地的转让费，因此拥有土地的人会选择自建房，那自建房能贷款吗?接着就来看看吧!

如果是农村自建房的话，是不能贷款的，但城市自建房可以贷款。因为银行贷款往往需要提供房产证和土地证，两者缺一不可，所以没有抵押物是不被允许贷款的。农村自建房往往使用的是集体土地，建造后，只有房产证，没有独立的土地证。而城市自建房用地往往是国家所出让的，因此这类房屋具有房产证和土地证，可以贷款。

其中城市自建房，建造者将国家出让用地买下，房屋具有一定产权期限，大部分是七十年，若是商业或是综合用地，年限则在四五十年。这类房屋往往拥有土地证和房产证，所有人可以正常买卖，也可以向银行申请贷款。但农村自建房由于性质的不同，没有具体的抵押物，如果贷款的话，很容易出现资产难处理的问题，因此像这类性质的自建房是不被允许贷款的。

但自建房贷款还需满足这些条件：一是贷款者必须提供身份证，且是成年的合法公民;二是贷款者拥有固定的工作，每月收入稳定，具有一定的偿还能力;三是抵押的自建房已通过相关部门的审批;四是贷款者个人征信记录良好，另外房屋已取得两证，并达到银行其他贷款标准。

由于银行很多，当申请人抵押房屋贷款的时候，最好结合自身的实际情况来看，像个人经济能力、贷款金额、可贷年限等。同时自建房贷款的利率和其他贷款有所区别，在贷款的时候，往往需要先提前了解下，做好对比。

希望以上回答，对您有所帮助。