提前还贷利息会减少吗

提前还贷利息会减少吗

按揭贷款买房的好处是显而易见的，往往能够帮助到有房屋刚性需求的人群缓解大部分经济压力。而当人们慢慢有钱了以后，就不想再去支付银行高昂的房款利息，选择提前还贷。那么，提前还贷利息会减少吗?下面就请跟随小编一起来了解一下吧。

一、 提前还贷利息会减少吗

提前还贷利息一定是会减少的，减少的利息主要体现在提前偿还本金所产生的利息，之前已经产生的利息是不能减免的。借贷人必须还款半年或者一年以上才能选择提前还贷，并且保证以前没有逾期未偿还的当月贷款，就可以向银行提出提前还贷申请。

二、不适宜提前还贷的情况

1、使用公积金的住房贷款

公积金贷款为福利性住房贷款，首先，其贷款利率比银行存款还更低，提前还贷不合算。其次，公积金贷款人提前还贷以后，再次贷款购房的话将会按照新政策来执行，贷款人将得不偿失。

2、商业住房贷款哪种情况不适宜提前还款

第一种：等额本息还款已经超过五年的商业住房贷款，不适宜选择提前还贷。因为等额本息还款方式早期偿还的大部分为利息，本金在五年之前大部分都没有还，这个时候再选择提前还贷没有任何意义。第二种：还款期已经超过了1/3的等额本金商业住房贷款不适宜选择提前还贷。在这两种情况之下，利用这些钱去做一些别的理财或者投资更有意义。

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