房管局撤销网签要多久

房管局撤销网签要多久

网签就是指房管所把需要买卖交易的房屋进行备案，并在网上进行公示，这样可以防止开放商一房二卖，是对卖房者的一种行政管理行为，可以保障购房者的合法权益。有些时候网签后需要撤销，那么撤销要多久呢？下面，跟随小编来了解一下相关内容。

房管局撤销网签要多久

1、房管局撤销网签一般五个工作日就可以完成。一般情况下，需要撤销网签的话，需要交易双方协商，双方都同意以后才能去房管所撤销。如果协商不成功的话，需要撤销的一方只能去法院提起诉讼，通过这种方式来撤销网签。

2、一手房跟二手房的网签有一些区别，一般情况下，二手房的网签，只是代表双方买卖交易的成立，所以二手房的网签不管是修改或者撤销都比较简单一些。一手房的网签代表的是备案，一旦网签成功了是比较难更改的。

撤销网签有哪些流程

1、 首先，当事人要去服务窗口填写《存量房买卖合同信息注销申请表》。

2、 带上《存量房买卖合同信息注销申请表》(当事人已签字或盖章)，身份证原件和复印件，如果是委托办理的，还需要授权委托书。

3、 房管所的工作人员在核对注销材料无误后，在网签系统中注销相关信息。

哪些情况可以申请撤销网签

1、 如果是因为操作人员的失误，导致信息录入时出现错误，这种情况可以申请撤销网签，对网签合同及时更正合同信息。

2、 买受人变更。买受人需要把原买受人变更为自己家庭成员，进行变更的时候需要提供身份证和户口本等材料。

3、 违约纠纷。交易双方因其中一方违约而发生纠纷的，经过相关部门判决解除合同后，可以提交判决证明撤销网签。

文章总结：房屋存在质量问题、贷款未获批准、房屋面积误差大等情况都可以申请撤销网签。在申请撤销网签的时候要带齐相关的材料，才能顺利办理。