房管局网签是什么意思

房管局网签是什么意思

一说到买房，可能很多人都会有自己的买房经历而且还很佩服自己再买房前所做的所有准备。但是可能还是有很多人将房管局网签是这个环节遗落了。因为很多人都不是很理解房管局网签是怎么一回事。我们今天来讲下关于房管局网签的意思。

房管局网签是什么意思

房管局网签指得是交易双方签订合同后，然后在房屋管理部门的互联网协议备案，并且进行公示。双方房屋买卖进行房管局网签的话，很大作用在于避免开发商一房二卖，是一种行政管理行为，可以通过网签号在网上进行查询，但不能代替过户，过户还需要在线下办理手续。

网签有哪些注意事项

1、在进行网签时，要审查开发商是否拥有五证三书，这个可是买房办房产证的最关键之处。

2、我们要了解，网签肯定是采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，因此一定要按照文本中所列条款逐条逐项填写，认真填写，不得涂改，不能马虎。

3、网签要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

4、在网签要注意面积确认及面积差异处理。如果是按照套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，那么在条款上就需要明确面积发生误差时的处理方式。

5、对于交房日期一定要认准，要确定。因为资金不足而延期交房是常有的事，因此在开合同上面一定需要明确的交房日期。注意开发商经常会运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言来延迟交房。

编辑总结：以上就是房管网签的一些基本介绍，对外，公示的信息还有商品房预售许可证号或房地产权证号、商品房代理销售机构信息、以及房地产权利是否被限制等情况。最重要的时网签可以在某种程度上让开发商的销售情况更加透明。