房产证产权比例如何变更

房产证产权比例如何变更

相信每个人都希望拥有一套属于自己的房子，特别是在城市工作的人，希望在自己工作的城市拥有一套房子，才算完整的家。那么，下面小编为大家分享房产证产权比例如何变更，及不动产权证与房产证的区别。

一、房产证产权比例如何变更

房产证产权比例变更如下：

1、夫妻之间产权比例，直接上不动产登记中心办理夫妻财产约定，不需要交税，登记费80元左右，加一本10元。

2、不是夫妻，需要办买卖手续，费用：契税1%、个人所得税3%、营业税5.5%。另外80元登记费，工本费10元。

二、不动产权证与房产证的区别

1、名称不同

房产证全称是中华人民共和国房地产权证;不动产证全称是中华人民共和国不动产权证书。

2、性质不同

不动产证是房产证和土地使用权证书的二合一。

3、防辐射标签区别

房产证是没有防辐射标签;不动产证有防辐射标签。

4、内容不同

房产证包含了房屋所有权人、房屋位置、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋情况和土地状况;而不动产权证与房产证相比多了镭射区、不动产单元号、适用期限等。

5、版本不同

房产证只有一个版本，不动产证书有两个版本，包含了单一版和集成版。单一版证书记录的是一个不动产单元上的不动产权利，而集成版证书记录的是同一权利人，在登记辖区内享有多个不动产单元的不动产权利。

6、费用不同

房产证办理证书时，根据土地面积、房产面积，进行两次测绘，缴纳两次测绘费用。不动产证测绘只需要一次，收取一次制证费用。

文章总结：以上就是小编为大家分享的房产证产权比例如何变更，以及不动产权证和房产证的区别的相关内容，希望能给到大家有所帮助。如果想了解更多房产知识的话，请继续关注我们，后期不断更新。