业主代表的条件是什么

业主代表的条件是什么

很多小区都有推选出业主代表，而业主代表不但具有合法性，而且还具有一定的权限，能参与到物业管理当中，对物业起到监督和管理的责任。那么业主代表的条件是什么呢？业主代表主要做什么呢？下面就跟着小编一起来详细了解一下吧！

业主代表的条件是什么：

1、年满18周岁，具有完全民事行为能力。

2、遵守国家有关法律、法规。

3、遵守业主大会议事、管理约定。

4、热心公益事业，有爱心、责任心强。

5、具有一定的组织能力，协调能力。

6、具备必要的工作热情和时间。

业主代表主要做什么：

1、召集和主持业主大会。

2、选聘和解聘物业管理企业，与物业订立、变更或解除务合同。

3、依照法规、规定负责公共维修基金的监督和管理。

4、提出年度工作计划、物业费的预算和决算。

5、听取业主、使用人的意见和建议，监督物业服务活动。

6、执行业主大会的决议、决定。

7、履行物业管理服务合同。

8、监督业主和物业管理制度的执行。

9、对物业的管理服务予以支持。

10、业主大会赋予的其他职权。

业主代表不得从事的活动：

业主代表不能从事商业活动，并且要接受物业行政主管部门的监督、指导和管理。当业主对物业有意见时要先向业主代表反映，由业主代表出面替业主做主，切不可自做主张对物业采取不合理手段进行“制裁”。

文章总结：好了，关于业主代表的条件是什么以及业主代表主要做什么的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注鲸鱼家装网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。