小区业主委员会成立办法是什么

小区业主委员会成立办法是什么

在现实生活中，业主与物业之间经常会有矛盾发生，这时候就需要有业主委员会来调解问题。那么小区业主委员会成立办法是什么呢？业主委员会的职责有哪些呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

小区业主委员会成立办法是什么

1、 首先，由建设单位或者小区五个业主以上联名向物业公司的行政部门提出书面申请，行政部门进行审核，符合条件的话，会指导成立业主大会筹备组。

2、 业主大会筹备组会起草“管理规约”和“业主大会议事规则”等规则并公示七天，征求广大业主的意见。接下来，筹备组会确认每位业主的身份以及在业主大会上的投票权，并将结果公示出来。

3、 筹备组审查业主委员会侯选人的资格，候选人确定后会公示七天，并征求业主的意见，没有异议的话应当在三个月内首次召开业主大会，并选举出业主委员主任1人，副主任1～2人。

4、选举产生的业主委员会全体名单需要在本小区内公示七天，并在三十天内向小区物业行政主管部门提出书面备案。

业主委员会的职责有哪些

1、负责召开和主持业主大会。

2、选聘和解聘物业管理企业，负责与物业管理企业订立或解除物业管理服务合同。

3、负责有关公共维修基金的筹备并监督其使用和管理。

4、审核物业公司提出的年度工作计划以及物业管理服务费的预算和决算。

5、听取业主的意见和建议，监督物业公司的管理服务活动。

6、执行业主大会的决议和决定等。

文章总结：以上就是小编为大家介绍的小区业主委员会成立办法是什么以及业主委员会的职责，希望可以帮助一些有需要的朋友们。