房租维修基金有什么用

房租维修基金有什么用

买了房子后，大家就开始关心房子的质量问题。要是出现了房屋问题，就需要维修了。这个时候大家就会想到买房时缴纳的房屋维修基金。那和小编一起来看看，房租维修基金有什么用。

房租维修基金有什么用

1.维修基金和具体房屋相结合，维修基金相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金;2.住宅需要大修或者专项维修，可以支付合同中约定的预付款，预付款高不能超过工程款总价的百分之三十。

什么是房屋维修基金

房屋维修基金包括房屋的公用设施专用基金以及房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金用于物业的共用部分、公用设施和设备的更新、改造等等项目。都是用于维护房租期间各种设备、设施的问题的。

房屋维修基金缴纳比例是多少

商品房销售，购房者按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位是代收收维修基金，全体业主共同所有，是不计入住宅销售收入。砖混的结构住宅49元/平方米，没有电梯框架结构的住宅55元/平方米，有电梯14层以下的框架结构住宅61元/平方米，有电梯15层以上框架结构的住宅73元/平方米。

文章总结：房租维修基金有什么用。房屋维修基金的使用范围，主要包括小区公共部位和共用设施、设备。公共部位是指单幢住宅内的业主或者单幢住宅内业主以及和结构相连的非住宅业主共有的部位。包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶和户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等等。