没产权的车位能买吗

没产权的车位能买吗

如今大多数家庭都有小汽车，在我们购买房子时，就需要考虑到车位的购买，这是一个非常重要的问题。那么，下面让小编为大家分享没产权的车位能买吗，以及哪些车位不能买卖。

一、没产权的车位能买吗

没有产权的车位建议不要购买，因为它像地下人防工程的停车位买卖，实际上只是与开发商签订的长期租赁协议，一旦出现自然灾害等情况，国家可统一调用，此时车位便不再属于业主。拆迁时，车位由于没有产权，也拿不到相应的补偿款，损失的是自己，请谨慎考虑。

二、哪些车位不能买卖

1、地上停车位

因为小区土地使用权属于所有业主，所以开发商没有资格把地上停车位出售。

2、无约定的地下停车位

在房子买卖合同中，开发商要说明小区地下停车位产权是单独转让，不是跟房子一起卖。如果没有说明，地下车位属于业主，收益也属于业主。

3、已被公摊的地下车位

卖房子时把地下停车位分给了业主，根据比例收取了费用，再把地下停车位卖给业主，属于重复收钱。这样的车位不能办产权，属于全体业主。

4、人防工程禁止开发商销售

使用人防工程建造的车库，收益属于所有业主共有。

5、销售使用权超过20年属于欺诈

在租赁车位时，谈到的就是销售使用权，最长时间只有二十年，二十年之后得不到法律保护。销售使用权超出了二十年，并且不跟消费者说二十年之后没有法律保护，所以欺骗行为，可以要求双倍赔偿。

文章总结：以上就是小编为大家分享的没产权的车位能买吗，以及哪些车位不能买卖的相关内容，希望能给到大家有所帮助。大家选择车位时一定要了解清楚，在确定这个车位不能买，避免给自己造成损失。