车位配比是什么意思

车位配比是什么意思

我们经常看到各个小区楼盘介绍车库的时候，都会说到什么车位配比，很多人对于车位配比都不怎么了解，那么车位配比是什么意思呢？小区停车位种类包括什么呢？下面和小编一起来看看吧。

一、车位配比是什么意思

1、车位配比指的是小区的“业主总户数”和“车位总户数”之间的比例。一般是用“1：X”来表示，这里的是1代表的是小区住户数量，而X代表的是小区车位数量。这是现在小区规划的要求，是比例概念。

2、例如：停车位的车位配比是1:0.8，放大一点就是10户有8个车位，100户有80个车位，这主要是为了考虑到今后小区业主的停车需求。其实现在很多城市都已经要求按照1：1的车位配比来确定车位数量了，也就是说每户都会拥有一个车位。

二、小区停车位种类

1、产权车位

产权车位指的是可以进行买卖交易的车位。买房人在和开发商签订购房合同以后就可以办理不动产权属证书。当买房人拿到车位的《不动产权证书》以后，就拥有了该车位的使用权，根据我们国家的物权法相关规定，住宅使用土地的使用期限到期以后将会自动续期，另外车位也可以再次进行自由买卖交易。

2、人防车位

人防车位不可以进行买卖交易，只可以出租。人防车位是属于人防工程，是指为了保障战乱时期人员的掩蔽、人民防空指挥、医疗救护而单独修建的位于地下的防护建筑，这类型的建筑其实是我们国家强制要求配套的建筑，所以开发商是没有权利销售车位的，只可以出租车位。

3、临时停车位

临时停车位也是不可以进行买卖交易的，只可以用于出租。临时停车位一般位于地面上。根据目前的小区规划相关法律规定，小区的共用场地并且计入公摊面积的车位和车库都是属于全体小区业主所有的，所以开发商或者是物业公司是没有权利出售该车位的，该车位只可以出租，并且相关的出租收益也归全体小区业主所有。

买车容易养车难，但是停车更难，假如自己的经济能力允许的话，最好是购买一个专门的停车位用来保护自己的爱车。以上是关于车位配比是什么意思和小区停车位种类的相关内容介绍，各位想要购买车位的朋友可以详细了解一下。