单身公寓产权到期该怎么办

单身公寓产权到期该怎么办

买房从古至今都是一件大事，民间说的好，居有定所，就有了家，会生根。而买房就会涉及到一个比较严肃的事情，那就是房子的产权，通常我们从没有想过房子下边的土地是有使用年限的。假如说单身公寓产权到期该怎么办呢?小编下面将为大家解答这个问题!

单身公寓产权到期该怎么办

单身公寓产权通常为40年或者是50年，那么如果产权到期了该怎么办呢?1、可通过延长土地使用权期限，也就是由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价位就会类似于成本价和市场价的差额。2、根据规划需要，如果是国家收回土地和地上建筑物的，就会对业主进行相应补偿，和拆迁有着类似的安置法。

什么是房屋产权

房屋产权是由两种组成，一是房屋所有权，二是土地使用权，拥有者对于房屋财产有着占有、使用的权利，其房屋所有权是长期的。而土地使用权则是有年限的，分为40、50年或70年等，等到期限到了，就需要续期了。

1、 房屋所有权

房屋主人独占性地支配其房屋的权利，就被称之为房屋所有权，它是一种个人私有产权，只要房产没有完全损毁就能一直享有，没有期限限制。

2、 土地使用权

土地使用权是归国家所有，是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利。根据规定，业主拥有的只是土地的使用权利。

3、 土地使用权限

土地使用权限分为40年、50年或70年不等，主要是根据不同的需求，而开发的不同类型的使用年限，民用住宅用地权大多在70年，工业用建筑用地和综合类用地为50年，商用建筑用地为40年。

编辑总结：土地使用权和房屋所有权的区别在于：房屋所有权(即房产权)是永久的，没有期限限制，而土地使用权是有期限的。通常是国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。而购买公寓40年产权到期后只要房子还能住，就都得续签土地，依一定比例缴费。