过户后发现房产有抵押该怎么办

过户后发现房产有抵押该怎么办

日常生活中，很多业主发现买的房子根本没有办理抵押手续，却在网站上发现该房子显示的“抵押”状态，那么过户后发现房产有抵押该怎么办？

一、过户后发现房产有抵押怎么办？

据了解，过户后发现房子有抵押的情况业主们是可以要求退房的。因为我国法律明确的规定了：如果业主在买房的时候不知道自己购买的房子有抵押的情况，就可以要求退房且索要一定的赔偿。此外，如果开发商把你的房子抵押给了银行，未能如期解压还款的，一旦开发商出现资金问题的时候，你的房子就很有可能被银行收走。

二、二手房过户流程要注意什么？

1.一定要到房管局查询产权证的真实性

二手房过户的时候，业主一定要让中介带你去房管局查询产权证的真伪，其中包括查询房产的基本状况、抵押状况、查封状况、有没有共享人等等，并且一定要注意房产证上的房主和卖房人是不是一模一样的。

2.现场了解房产现状

消费者们在购买二手房的时候，一定要查看它有没有裂缝、渗水、漏水的现象。因为二手房买卖一般都属于“个案”，所以关于它的价格、房屋状况等等，都需要消费者们自己或者让专业机构检测。

此外，大家在购买二手房之前，一定要先查看该房屋的户型是不是合理、各项管理之间是否到位、供电量是不是合理等等。

编辑总结：上文给大家介绍了过户后发现房产有抵押怎么办以及二手房过户流程要注意什么的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助哦！