置换房是什么意思

置换房是什么意思

房屋的类型很多，有公租房、商品房、自建房、置换房等，相信很多人都听说过置换房，那么置换房是什么意思呢？置换房有哪些步骤？接下来，小编给大家介绍一下相关知识，一起来了解一下吧。

置换房是什么意思

置换房就是指住房二级市场交易中的交易形式，是一种特殊形式的房屋买卖交易，它的特殊性在于它可以保证买和卖同时进行，也就是说置换房是买卖的双向服务。房子置换成功相当于促成了两次交易，卖掉原先的住房，然后买进一套看中的房子。因此，想要房屋置换的前提是必须自己有原有住房，同时看中了另一套住房，在置换交易中一般要有三方参与。

置换房有哪些步骤

1、 置换登记

需要办理房屋置换的首先要进行置换登记，登记的时候必须携带本人的身份证原件，原住房的产权证明，同住人同意置换的书面材料证明，如果是委托置换的，需要提供委托书。

2、 价格评估

需要置换的房屋都要进行价格评估，这可以请专业的评估机构帮忙，评估中的初评是需要上门详细勘察实际情况的，然后经过专业人士的审核计算，再进行复评，最后得出房屋的评估价格。

3、 置换委托

有置换意向的人们，得到评估价格后，就可以委托置换公司对房屋进行置换了，并且在签订合同后给予置换公司一定的服务费。

4、 签订合同

委托置换公司后，他们会认真的为你服务，为你推荐合适的房源，陪同实地看房，直到找到你喜欢的房子为止，找到合适的房子后就可以签订交易合同或者确认书了。

5、 办理手续

可以自己办理相关手续也可以委托置换公司帮忙办理，办理完产权交割手续后就完成房屋交割的全部过程了。

房屋置换委托人可以自行办理或委托房屋置换公司代办。在房屋置换委托人需要支付有关房款定金和代理费等，并可以开始办理有关手续，完成房屋交割的全过程。

文章总结：置换房的好处就是可以买和卖两种交易同时进行，中间省去了很多麻烦，也避免了周转资金的麻烦，可以通过置换来找到自己喜欢的房屋。以上就是关于置换房的全部内容，希望可以为有需要的朋友们提供帮助。