房地产过户流程

房地产过户流程

在日常生活中，房子过户是非常常见的事情。而房子过户的办理不仅是针对房子的买卖，同时房产赠与和继承也要办理过户手续。相信有很多朋友对房地产过户流程不是很多，不过别急，下面就让我来为大家简单的介绍下。

房地产过户流程

1、买卖双方签订买卖合同

买卖双方经过进一步的协商，对所买卖房产的方位、产权以及成交价格达到一致之后，买卖双方签订买卖合同。

2、接受房地产买卖管理部门的检查

买卖双方向房产管理部门申请，管理部门要到现场作必要的审查，并对房产进行评估价值。

3、立契过户

房产管理部门依据产权和对象进行申报，审阅同意后，将办理立契手续。此时，卖方须提交房子权证、身份证，房子权共有的，需出示有人同意出售的书面定见。

4、办理产权搬运过户手续

办理买卖过户手续后，买方应带上房产买卖契约，到房子产权管理部门办理新的房产证。

房地产过户需要注意什么

1、房产过户，说白了就是产权的变更，在此需提醒大家：在签订买卖合同时要严格把关。除了证件齐全之外，有无保障就要看你们的合同是怎么约定的。

2、无论你的房产是进行或者是赠予，办理的手续都是相同的。需带上很多证件，其中包括：房产证、土地证、夫妻双方身份证及结婚证以及买方的身份证。

3、根据规定：住宅的过户费用是6元/㎡，非住宅12元/㎡。另加，住宅登记费是80元/套，非住宅登记费是200元/套。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对房地产过户流程及注意事项也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多精彩内容。