买一手房流程

买一手房流程

购房是要通过艰难的选择之后才最终确定目标楼盘，在决定所要购置的楼盘后就是要实行交易环节，而大部分人对于购买一手房流程大都非常迷茫。下面小编就来介绍下买一手房流程，以供大家参考！

1、购买一手房需要准备的资料

买房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”，这是法律对开发商售房的根本条件。“五证”包含以下的内容：国有的土地使用证、建设用地的规划的许可证、建设工程的规划的许可证、建设工程的施工的许可证、商品房的销售的许可证。“二书”讲的是住宅质量的保证书、住宅的使用的说明书。

2、支付方式的确认

在购置以前应向开发商核对支付的方式：全款抑或是分期付款？是否可按揭？首付的比例支付多少？按揭的还款时间最长可以是多少？格外要注意：若是按揭，每期需要还多少钱最好请来在银行工作的朋友帮忙计算一下，是不是和售楼处员工计算的相同。

3、认购书的签订

审查核对完上述情况后，同时看完住宅没有质量问题后，能够签署认购书。买房者应严谨、细致地读阅认购书，并向销售经理索要相关住宅的宣传资料及相关文件，在问明白住宅建筑的进展情况后，有条件的还应实地视察一下。在此根基上，买房者可签署认购书并缴纳定金或预付款，定金各开发商定的规范不一。

4、购房合同的签订

在合同内，买房者一定要将所有疑惑的问题落实明白，发展商通常将一些承诺印在宣传品上，或售楼员工口头说出，可是真正交付的时候，非常有可能会发生问题，造成纠纷。开发商会否定先前的承诺，合同内没有。所以一定不可以粗心大意，任何值得重视的问题都要落实在合同内。

总结：以上就是小编介绍的关于买一手房流程的全部内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相关信息，请多多关注鲸鱼家装网，鲸鱼家装网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。