物业装修管理流程有哪些

物业装修管理流程有哪些

在交房前物业会找所有业主收取一定数量的装修保证金，确保业主在施工时符合施工标准，对于房内的改动不会影响楼房的构造及安全，那么物业装修管理流程有哪些?

物业装修管理流程有哪些

1、由物业管理处负责本小区的具体装修管理事宜;

2、各物业装修管理处对装修项目、范围进行监督检查，同时将装修申请表等资料存档保管;

3、巡视所管理小区内有无违建、未经报备装修现象;

4、管理各处设施在业主装修期间是否被损坏，发现人为损坏的责令恢复;

5、管理小区业主在装修期间不影响其它业主生活、工作;

6、制定有效措施对装修施工队进行管理。

7、检查业主是否存在违建，是否有其它业主投诉非工作时间内的装修活动;

8、提醒业主装修时进行防水检查，对违法规定的进行录像取证，并建立档案;

9、对业主装修期间拆除承重墙、主体结构、楼板开凿等现象，及时叫停及发送整改通知书，对业主拒不执行的，可举报至城管部门。

10、按装修合同退还业主装修押金。

物业装修管理工作是对业主是否存在违建、违拆进行监督，确保业主在装修期间不损害其它业主的利益，并对小区在安全、有序的装修。

装修时物业处申请装修流程

1、装修业主填写《装修申请表》、《动火申请表》、《装修承诺书》;

2、和物业签订《装饰装修管理协议》、《装修承诺书》;

3、办理装修许可证、装修员工出入证;

4、缴纳装修押金、垃圾清理费;

5、出入证工本费或出入证押金;

6、装修完工后，通知物业进行验收，并退还装修押金等。

物业公司的作用是服务于所有业主，确保所有业主的合法权益，应处于一个服务者的角色，但目前存在一个最大的问题就是物业经常把自己定位为管理者，导致了现在多数小区业主的不满，物业和业主的矛盾也随着时间的积累而升级。