土地拍卖流程是什么

土地拍卖流程是什么

土地拍卖是指在特定的时间、特定的场合、在主持人的主持下通过公开竞价的方式买卖买卖土地使用权的行为。那么土地拍卖流程是什么呢？土地拍卖要提供什么资料呢？下面就跟着小编一起来详细了解一下吧！

土地拍卖流程是什么：

1、获知土地出让公告。

2、索取土地出让文件。

3、市场调研，获得土地信息。

4、报名及缴纳竞买保证金。

5、根据土地拍卖的方式、拍卖人数等确定竞价方案。

6、参与人竞价。

7、主持人落槌，宣布拍卖完成。

8、签确认书和合同。

土地拍卖要提供什么资料：

l、土地拍卖的申请报告(1份)。

2、建设用地规划许可文件(1份)。

3、原土地使用证正本(1份)。

4、原建设用地批准文件复印件(1份)。

5、土地利用现状图(1份)。

6、1:1万地理位置图 (1份)。

7、法院判决执行通知书(1份)。

8、地籍图(5份)。

土地拍卖需要交哪些费用：

(一)、营业税及附加(出让方)

1、按拍卖价与购置价差价的5%缴纳营业税。

2、按营业税的7%缴纳城建税和3%缴纳教育费。

(二)、印花税和契税(双方)

1、按产权转移合同记载的金额缴纳0.05%的印花税。

2、按成交价格的3%缴纳契税。

(三)、土地增值税(出让方)

1、按成交收入-扣除项目金后的增值额，缴纳土地增值税。

2、税率主要分为四档，增值额还没达到扣除项目金50%的，税率一般为30%，增值额超过扣除项目金50%-100%的，税率为40%，增值额超过扣除项目金100%-200%的，税率为50%。增值额超过扣除项目金200%的，税率为60%。

文章总结：好了，关于土地拍卖流程是什么以及土地拍卖要提供什么资料的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注鲸鱼家装网，后续我们将有更精彩的内容为您奉上。