有预售证烂尾了谁来管

有预售证烂尾了谁来管

期房烂尾了是最糟心的事情，开发商有房屋预售许可证，在手续也方面没有瑕疵，这种情况下怎么能够尽快地解决这个问题，让业主能够早日拥有房产或者拿回购房所花的资金呢?相信很多业主都很想知道，下面就请跟随小编一起来了解一下吧。

一、有预售证烂尾了谁来管

首先，要尽快地找到房产开发商，在他们还有偿还能力的时候退房，拿回自己交付的房款。其次，如果开发商已经跑路了，建议业主们团结在一起，聘请专业的律师来维权，在开发商资产被分割之前拿到属于业主应得的那部分。总之，有预售证的房产烂尾，开发商担负首要责任，地方政府也有责任协助解决问题。

二、有预售证房产烂尾了要怎么办

1、放松心情，对开发商宽容以待

很多人听说楼盘烂尾了，第一反应肯定就是会“炸”，辛辛苦苦攒到的钱可能打水漂了。其实事情发生以后放松心情，在找开发商协商的同时，尝试给他们多一点点的时间筹集资金，完成后续的工程，购房者自己的损失也能降到最低。

2、开发商资不抵债时建议不要退房

如果目前的事实是开发商已经资不抵债，已经破产了，那么不建议业主将房子退还给开发商。因为房子退了肯定也拿不到钱，只能收到欠条或者收据，购房者和开发商也变成了债权人关系。房子被法院强制拍卖以后，按照破产法偿还债务的相关规定，债权人拥有的权利是比消费者更小的。

文章小结：以上就是关于“有预售证烂尾了谁来管”的相关内容解答，希望能够给有需要的朋友带来一些参考帮助。需要了解更多的关于房产方面的资讯内容，请继续关注鲸鱼家装网的其它相关介绍信息或者找行业内专业的律师进行咨询。