房屋面积计算规范是什么

房屋面积计算规范是什么

许多人在购房的过程中，经常会听到售房人员提起房屋面积，但房屋面积分为许多种，可以是使用面积，也可以是建筑面积，购房者根本不知道如何分辨它们，更别提计算规范了，那么房屋面积计算规范是什么呢?

一、房屋面积计算规范是什么

一般商品房的面积计算规范是用套内建筑面积加上分摊面积，这种计算方式是对购房者最有利的，因为计算出来的面积是购房者能够真实使用到的面积，因此大家在签订房屋买卖合同的过程中，一定要将套内建筑面积与分摊面积写清楚。

二、房屋面积误差大怎么办

1、如果房屋面积误差在百分之三以内，包括百分之三，可以根据房屋买卖合同中所规定的价格进行结算，将多出的部分退还给购房者，若少了则要求购房者补上，不过购房者因此想要解除房屋买卖合同，法院是不会同意的。

2、如果房屋面积误差超出百分之三，购房者可以向法院主张解除房屋买卖合同，并要求开发商退回已付房款，并赔偿因贷款造成的利息损失，法院收到诉讼申请后，会予以购房者支持。

3、如果在房屋面积误差超出百分之三的情况下，购房者不愿解除房屋买卖合同，那么购房者则按约定的价格将百分之三以内的房价补齐，超出百分之三的部分应由房地产开发商承担，也就是说超出百分之三的部分，购房者无需付款也能取得所有权。

总结：房屋面积计算规范是什么的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到大家。其实房屋实测面积就是房产证上注明的面积，如果购房者对房屋面积存在疑问，可以请专门机构的人员上门进行测量。