房屋产权法是什么意思

房屋产权法是什么意思

相信朋友们都清楚，房子最关键的就是产权证了，所以买了房子后，每个人都是迫不及待的去办证，这样房子才是真正属于自己，当然大家有了房产证也会比较放心，不过很多人对于房产证并不是很了解，那么房屋产权法是什么意思呢?房产证什么时候办理呢?下面就随小编一起去看看吧。

房屋产权法是什么意思

房屋产权是指房屋持有者依照相关法规所享有的权益，比如说对房子的占有、使用、收益和处分;房屋产权主要分为房屋所有权和土地使用权两部分，其中房屋所有权的期限为永久，而土地使用权则需依照相关法规分为40、50年或70年，届满时自动续约，费用按当时的1%-10%来增收。

房产证什么时候办理

1、据相关法规表明，若是房子因为买卖、置换、赠与、分割、合并、继承、划拨、转让、裁决等等原因使其权属发生了转移的，当事人应当自事实发生之日起30日内申请登记。

2、通常来讲，产权证应当在买房后的30天内进行办理，一般是从受理登记申请之日算起，当然相关机构也会在一定时限内将申请登记事项记载于房屋登记薄或者作出不予登记的决定，另外国有土地范围内房屋权登记是在30个工作日，而集体的土地范围内房子权的登记是在60个工作日内。

3、当然产权证双方也可以在合约中明确说好办理证件的期限，若没有约定，则按照具体情况来分析，比方说买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日买卖合同中的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

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