买房过户手续如何办理

买房过户手续如何办理

对于刚需一族而言，买房可以称之为一件大事，但买房看起来简单其实过程非常繁琐，尤其是购买二手房，买房后还需办理房屋过户手续，这样才能拥有该房屋的产权，那么买房过户手续如何办理呢?

一、买房过户手续如何办理

买房过户手续分为以下四步：1、买卖双方同时到当地的房管局签订房屋买卖合同，并由房管局根据评估报告确定房屋的成交价格;2、买卖双方按规定缴纳相关费用，如产权登记费、契税等;3、购房者将房屋产权登记表填写完整，并办理产权登记手续;4、购房者接到领取通知后，到产权监理部门领取房产证。

二、二手房过户需要注意哪些问题

1、办理二手房过户手续的时候，应对房屋的产权进行核对，并核实该房屋是否有其他共有人，如果有，要确认房屋共有权人是否同意出售该房屋，此外，还需核实该房屋是否存在出租、抵押等情况。

2、建议购房者在办理好房屋过户手续后再将剩余房款支付给卖方，也可以选择提存方式进行房款的交付，避免卖方收到房款后卷款跑路。同时，购房者还需对该房屋的物业费等费用的缴纳情况进行了解，若未缴清这些费用，应与卖方协商解决方法。

3、有些二手房在出售的时候处于出租状态，如果购房者只看房产证，不注意该房屋是否出租，购房者很有可能面临购房后无法及时入住的局面，影响到入住时间。

总结：买房过户手续如何办理的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。在办理房屋过户手续的时候，应对房屋的具体情况进行了解，并明确房屋的入住时间，同时将违约责任写入购房合同内，以免日后产生纠纷。