开发商不办理房产证怎么处理

开发商不办理房产证怎么处理

不少购房者购买新房后，因为对于办理新房房产证流程不了解，而选择委托开发商办理房产证，但是有些开发商迟迟没有为业主办理房产证。那么 开发商不办理房产证，业主应该如果处理呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 开发商不办理房产证的原因很多，比如说开发商因为资金紧张，将在建工程抵押给银行，其抵押权没有解除;开发商没有缴纳配套费;开发商建设的项目手续不齐全等等。因为开发商原因，导致购房者未能取得房产证，购房者是可以向法院起诉开发商，要求其协助办理房产证并且赔偿损失。

2、 开发商逾期办理房产证，如果购房合同中有约定，那么按照合同约定处理;如果合同没有约定，那么是按照银行计收逾期贷款利息来计算违约金。如果因为开发商没有按期提交登记材料，导致购房者没能按照约定期限取得房产证，并超过了1年的期限。购房者是可以向法院起诉，要求解除合同并且赔偿损失。

3、 如果在购房合同中有约定开发商代办房产证，但是开发商不给办理房产证，购房者也可以自行办理。有些地区允许购房证单方办证，比如说广州就规定预售人没有在约定的期限内为购房者申请预告登记，或没有在约定期限内为购房者申请转移登记。购房者可以单方面提交相关资料，到房管局办理。

4、 根据我国法律规定，开发商具有协助办理房产证的义务。如果没有在购房中约定开发商代办房产证。那么开发商进行初始登记后，业主可以到开发商或房管局领取房屋所有权登记申请表等资料，申请表需要开发商审核并且盖章。购房者携带着相关的资料，到房管局申请办理并且缴纳相关的税费。

小编总结：关于开发商不办理房产证怎么处理，小编就简单的介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。大家在购房新房时，最好将房产证的办理也写进合同中。