新房获取房产证的时间有哪些规定

新房获取房产证的时间有哪些规定

相信大家在买房后，最关心的就是办理房产证的问题，因为办理房产证手续比较复杂。很多人都会问新房一般多久才能拿到房产证的内容，下面我们来了解下吧！

新房一般多久才能拿到房产证

通常购买新房3个月就能拿到房产证，前提是要五证齐全的房地产，才有能力办理房产证;如果购买二手房，在过户1个月后就能拿到房产证。所以如果你购买的是期房，在交房90天后没有拿到房产证，而现房签完合同90天没拿到房产证，业主有权利向开发商讨要说法。

房产证办理不下来怎么办

1、协商解决

现在很多房产证办不下来都是因为开发商的原因，所以首先双方可以协调，购房者不申请退房，而开发商需要按日支付购房者违约金。还有一种是购房者退房，开发商也需要支付一定的违约金。但在协商时，购房者一定要带上购房合同，找开发商协商并要求承担违约责任。

2、发律师函

如果购房者和开发商协商没有解决的话，购房者可以委托律师向开发商发律师函，律师函可以起到催告和警示作用，让开发商主动承担责任，解决房产证的问题。发律师函比司法途径更方便，但律师函没有强制性，如果对方拒不赔偿，还是需要提起诉讼。

3、提起诉讼

要是发律师函也没有解决问题，对方拒不赔偿，最终可以提起诉讼，购房者可以到法院起诉，要求继续履行合同或解除合同，同时追究开发商的违约责任。

小编总结：以上是关于新房一般多久才能拿到房产证的相关内容，不知对大家是否有帮助呢！房产证是房屋非常重要的证件，所以买房时也要看房地产是否五证齐全，避免被房地产欺骗。