公积金买房条件有哪些

公积金买房条件有哪些

由于房价不停的上涨，普通职工根本无法一次性付清购房款，使用都使用贷款买房，不少职工有缴存公积金，但是不太了解公积金是否可以买房，那么下面小编就为大家介绍下如何使用公积金买房，一起来了解下吧!

公积金可以买房吗?

可以，但需满足以下条件：1、购房者需要有自己的公积金账号，并且按时足额的缴存住房公积金半年以上或者一年以上，信用良好，有偿还贷款本息的能力;2、借款人具有城镇常住户口或有效居留证;3、具有稳定的工作和经济来源;4、具有购房合同或有关购房证明文件;5、借款人有支付购房首付30%款项的能力。

公积金买房要注意什么?

1、公积金不能直接用作购房首付

许多人以为公积金贷款额可以来支付购房首付，但事实并非如此，公积金都是先使用后提取的，就是说要使用公积金贷款买房，要先将购房首付付了，然后才能申请使用的。

2、公积金的提取总额不能超过房款总额

不少人公积金缴存的数额很大，以为能将公积金都提前出来，但相关部门是由规定的，住房公积金提取的数额不能超过总房款;如公积金账户内有50万元，首付总额是30万，那么公积金的提取额度就只能低于30万，不能超过30万。

3、结清公积金贷款后可以再用公积金购房

使用公积金贷款，公积金核心系统内就会有贷款记录，如果还想用公积金贷款买房，那么需要将公积金首次贷款的金额还清，然后就能再次申请使用公积金贷款买房，并且不会受二套房的政策限制。

小编总结：关于公积金可以买房吗以及公积金买房要注意什么的相关内容就介绍到这里了，希望对大家有所帮助。